Vente Villa NIVOLAS VERMELLE
Alexandre Lachaud IMMOBILIER

Villa - NIVOLAS VERMELLE


Description

Alexandre Lachaud Immobilier, vous propose une villa T4 à vendre sur la commune de Nivolas-Vermelle.

Rare, au calme, à 2min sortie A43, secteur Ruffieu - aucun bouchon aux horaires de pointes matin/soir.

Sur 1 000 m2 de terrain piscinable et clos, très belle villa de 110 m2 de plain pied facilement agrandissable.
Plus 25 m2 de garage/buanderie et 10 m2 d'atelier.

Villa en excellent état - Aucun travaux à prévoir
LIBRE DE SUITE

-> Séjour/Cuisine équipée avec tout son électroménager de 48 m2
-> 3 chambres avec placards de 11 à 13 m2 chacune
-> Salle de bain de plus de 7 m2 avec douche italienne et double vasque
-> WC séparé

2 modes de chauffage :
- PAC air/air
- Chauffage gaz de ville - Chaudière neuve (3 ans)
Coût annuel Gaz : 940 euros
Possibilité d'installer poêle à bois ou à granulés.

Pas de charge de copropriété
A proximité à pied : Commerces / Ecoles publiques et privées dont le lycée St Marc qui a excellente notoriété.

Détails
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Surface Habitable 110 m²
Jardin 1000 m²
Piscine Non
Accessibilité Handicapé Non
Proche Commodités Non
Chauffage
Année Construction

Informations DPE
DPE C (100)
GES C (14)
Date 20240101
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Entre 0€ et 0€
Prix moyens des énergies indexés au (abonnements compris)
Informations Complémentaires
A la charge Vendeur
Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
100 kwh/m².an

Émissions
14 Kg CO2/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions
14 Kg CO2/m².an

LACHAUD Alexandre

Référence : 91

  • 110m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
329 000

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