Villa - NIVOLAS VERMELLE
Description
Alexandre Lachaud Immobilier, vous propose une villa T4 à vendre sur la commune de Nivolas-Vermelle.
Rare, au calme, à 2min sortie A43, secteur Ruffieu - aucun bouchon aux horaires de pointes matin/soir.
Sur 1 000 m2 de terrain piscinable et clos, très belle villa de 110 m2 de plain pied facilement agrandissable.
Plus 25 m2 de garage/buanderie et 10 m2 d'atelier.
Villa en excellent état - Aucun travaux à prévoir
LIBRE DE SUITE
-> Séjour/Cuisine équipée avec tout son électroménager de 48 m2
-> 3 chambres avec placards de 11 à 13 m2 chacune
-> Salle de bain de plus de 7 m2 avec douche italienne et double vasque
-> WC séparé
2 modes de chauffage :
- PAC air/air
- Chauffage gaz de ville - Chaudière neuve (3 ans)
Coût annuel Gaz : 940 euros
Possibilité d'installer poêle à bois ou à granulés.
Pas de charge de copropriété
A proximité à pied : Commerces / Ecoles publiques et privées dont le lycée St Marc qui a excellente notoriété.
| Détails | |
|---|---|
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Surface Habitable | 110 m² |
| Jardin | 1000 m² |
| Piscine | Non |
| Accessibilité Handicapé | Non |
| Proche Commodités | Non |
| Chauffage | |
| Année Construction |
| Informations DPE | |
|---|---|
| DPE | C (100) |
| GES | C (14) |
| Date | 20240101 |
| Estimation des coûts annuels d'énergie du logement | Entre 0€ et 0€ Prix moyens des énergies indexés au (abonnements compris) |
| Informations Complémentaires | |
|---|---|
| A la charge | Vendeur |
| Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur |
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très consommateur d'énergie
Consommation
(énergie primaire)
100 kwh/m².an
Émissions
14 Kg CO2/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)
Émissions de CO2 très importantes
Émissions
14 Kg CO2/m².an
Référence : 91
- 110m²
- 4 pièces
- 3 chambres
329 000 €
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